변하는 투자트렌드 따라잡기!

제가 블로그를 시작하면서 정부 정책과 토지 관련해서 많은 관심을 두고 스크랩을 하고 있는데요. 투자에도 트렌드가 있는 것 같다는 생각을 해봅니다. 특히 부동산정책을 잡기위해 노무현 정부시절부터 고군분투했던 정부의 정책은 문재인 정부의 숙제로 이어졌고 지금의 부동산정책은 빌딩, 아파트 등 투자의 규제강화 부메랑을 불러왔고 이젠 더이상 투자처로써의 가치가 없습니다.

앞선 게시글에서 보셨던 바와같이 부동산 투자는 수익성과 안정성 두마리 토끼를 잡을 수 있다는 점 인지하셨을텐데요.

올 연말부터 3채 이상 다주택자는 최대 12배 취득세를 내야합니다. 세금만 놓고 보자면, 여러가지 규제와 세금으로 토지 투자가 주택에 밀렸습니다. 취득세가 높고 양도소득세율도 높기 때문인데요.

특히 토지에는 비과세 개념이 없는데다 1년에 1억, 5년에 2억까지 양도소득세를 감면 받는게 전부인데요. 이 경우에도 임야 같은 경우는 양도소득세 혜택이 거의 없습니다.

토지의 경우 80%까지 대출이 가능한 상품이 있고, 취득세, 보유세, 양도소득세 모두 주택보다 비교 우위에 섰습니다. 그래서 주택 투자에서 수익이 나신 분들이라면 이제 토지에 관심을 두시는 건 좋아보입니다.

토지는 감가상각도 없는 건 다 아시잖아요. 투자트렌드도 변하고 있습니다. 이제 토지로 눈을 돌리실 때입니다.:)

오늘은 비 예보가 없을 듯 보이는데요. 잠시 우산의 무게를 벗고 즐거운 목요일 되시길 바랄게요..☆

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