[극동유화장인우조폭사기판] blog.naver.com/soucidesoi

안녕하세요. 오늘은 저희가 자신있게 제안하는 물건지인 '남양주'를 소개해보려고 합니다. 동북부의 거점인 남양주는 다산의 실학사상을 이어받아 더 큰 도약을 꿈꾸고 있습니다. 현재는 인구 71만명으로 중규모 도시지만 수도권과의 거리와 교통 불편 등 지리적인 위치로 인해 베드타운의 오명을 벗고 3기 신도심에 선정되어 2030년까지 100만 자족도시를 목표로, 새로운 철도망 구축 등 첨단기업이 들어서는 곳으로 주목해볼만한 지역입니다. 특히 수도권 동북부 지역을 대표하는 첨단산업도시이자 ‘제2의 판교’로 도약하겠다는 계획 아래 신도시인 '왕숙지구'를 성공적으로 유치하게 되면 판교를 뛰어넘는 도시로 거듭날 것으로 기대되고 있습니다. 이는 남양주가 자족도시로써 산업·주거 기반은 물론 교통망 확충과 함께 ‘인구 100..

진정한 투자는 가치에 대한 투자입니다. 다시말해 가치는 좋은 투자처를 찾는 것을 의미하는데요. 여기에서 가치에의 투자를 '토지'에서 찾는다면 최단기간에 가장 높은 수익률과 안정성을 보장하는 건 '역세권 투자'입니다. 역세권 투자는 땅에서 경제를 찾는 것을 의미하는데요. 따라서 입지의 조성과 택지 개발 조건인 '교통'과 '일자리'를 주목해야 합니다. 그리고 이를 뒷받침 하는 건 '인구 증가'입니다. 역세권의 개념 역세권은 유동인구의 접근성과 집중으로 상업, 업무, 주거 등 복합형 시가지의 다차원적 개발이 가능합니다. 역세권은 유동인구의 접근성과 집중으로 상업, 업무, 주거 등 복합형 시가지의 다차원적 개발이 가능하기 때문에 당연히 투자가치가 높습니다. 여기에 2010년 '역세권 개발 및 이용에 관한 법률'..

안녕하세요. 진한 여름의 한 가운데 어느 날에 인사 드립니다. 오늘은 화수분이야기를 해볼까합니다. 이 블로그명인 화수분은 1925년 전영택 작가의 작품명이기도 합니다. 그래서 웹에서 검색되어지는 의미는 마술의 곳간처럼 줄어들지 않는 재물을 의미한데요. 개인적인 애착의 이 단어는 조금 더 큰 의미를 가집니다. 저완 아무 상관도 없는 한 재력가의 어마한 스토킹으로 제 관리인 행세를 하며 제 인생을 점령해 하나 둘 쓸어가기 시작했습니다. 여전히 운수업과 음지의 힘으로 주변을 교란시키고 돈으로 휘감는 마리오네트를 하고 있습니다. 살다보니 별 일이 다 있겠지만 세기에 있을까 한 일입니다. 뭐 이런게 다 있나.. 전 생각했지요. 제 마음은 끊임없이 솟아나는 기쁨과 사랑의 곳간이다, 라고 말입니다. 저의 작은 교만과..

도시선진화에 따른 행정•물류의 거점 UN에 의하면 2025년 전세계인구의 2/3가 도시에 거주하는 메가씨티의 탄생에 따라 도시 집중도가 높아질 것으로 전망하고 있습니다. 도시화의 확대는 단순히 그 지형적 현상만을 의미하지 않습니다. 이는 국가 경제 전체를 이끌고 국제 간 교역과 이동의 요충지가 되며 국부의 증대에 기여합니다. 거주 및 이동 시민들 뿐만 아니라 많은 기업들, 교통 서비스, 행정 서비스 등 서로 유기적으로 기능하기위해 더 빠르고 쉽게 편리한 인프라가 필요합니다. 현재 철도, 도로 등의 광역교통시설사업 관련 법정계획의 절차에 따라 ‘20년 하반기까지 확정됨에 따라 진행중인 사업은 공정관리를 통해 적기 개통하고, 계획 사업 등은 설계기간 단축 및 조기 착공을 추진하고 있습니다. 국내에서는 중앙버..

안녕하세요. 오늘은 신한반도 뉴딜 사업에 대해서 얘기를 해보려고 합니다. 정부가 동해선 유라시아 철도 사업을 남북협력사업으로 확정, 추진을 공식화하면서 이를 유라시아로 향하는 새로운 활로이자 동해북부선을 한반도 평화번영의 출발로 보고있습니다. 동해북부선 건설은 우리 경제에 활력을 불어넣을 수 있는 ‘한반도 뉴딜’ 사업으로 DMZ 국제평화지대화, 한반도 산림 생태계 복원 등 남북이 함께 양 정상의 약속을 이행하고 평화경제로 나아가는 여정이라고 볼 수 있습니다. 또한 4·27 남북정상 판문점 선언의 핵심 의제였던 동해선 철도 재건은 세계 유일의 분단국가인 남과 북이 서로 하나되는 항구적 평화의 상징이기도 합니다. 동해북부선의 강원도는 강릉역을 유라시아로 향하는 국제역으로 원주~강릉을 잇는 KTX와 춘천~속초..

말 그대로 몸이 뱀처럼 긴 물고기, 장어입니다. 장어의 추억이라면 어릴 적 큰 솥에 한가득 삶아져 노란빛의 그 즙이 아주 오래간 머리 속에 징그러운 물고기라고 생각을 했지요. 그래도 한참 큰 이후에도 큰 거부감없이 먹었고 초밥에도 당당히 한 피스에 만원돈 하는 장어를 꼭 넣었던 건 나름 나쁘지 않다, 고 생각하지 않았나 싶어요. :) 그리고 오늘 태어나서 처음으로 장어탕을 먹어봤습니다. 생긴 건 그냥 탕처럼 생겨서 이렇게 된장국같은 느낌이 살짝 듭니다. 이틀 전 삼계탕을 먹으면서 만나게 된 '진로 두꺼비'와 함께 합니다. 진로 두꺼비는 보시는 바와 같이 매우 귀엽고 이쁘게 생겼습니다. 오묘한 병색깔과 귀여운 두꺼비가 뒤에 그려져 있습니다. 두꺼비 두마리나 불렀습니다. 이 사진은 저녁이 아니고 점심입니다...

우리나라도 문재인정부의 뉴딜정책으로 많은 기대를 불러일으키고 있는데요. 뉴욕시의 그린뉴딜을 통해 우리나라의 그린뉴딜의 방향성에 대해 살펴보겠습니다. 미국은 트럼프 정부의 반이민 정책으로부터 시작된 자국 내 국수주의(Nationalism) 행태와 반신뢰적이고 국제사회를 역행하는 트럼프 정부의 정책은 공공기관에 대한 불신이 확산되고 공동체의 분열이 야기되고 있습니다. 이러한 민주주의 원칙의 논란까지 불러일으키는 가운데 미국 뉴욕시는 이의 사회적 합의와 개발을 위한 '그린뉴딜'의 새로운 정책을 제시하고 있습니다. 뉴욕시장 빌 드 블라지오(Bill de Blasio)는 뉴욕시가 안고 있는 ‘기후변화’와 ‘불평등’의 두 가지 도전과제는 기후변화에 효과적으로 대처하기 위해 여기에는 평등 해소, 포용성장을 목표로 '..

안녕하세요. 오늘은 도시재생에 그린을 더하여 질을 높이는, 즉 지속가능한 도시로 거듭나기 위해 '그린'이 어떻게 해결책이 되는지 살펴보도록 하겠습니다. 도시재생 뉴딜은 오늘의 삶을 개선하며 동시에 미래를 대비하는 일입니다. 한정된 자원, 경제 성장 저하, 전염병 등 우리사회뿐 아니라 세계의 많은 도시가 다양한 문제를 발생하고 이를 해소하기 위해서는 경제와 정치, 사회 전반으로 해결책이 필요합니다. 그리고 친환경은 해결책의 대표적인 키워드입니다. 친환경은 에너지 창출부터 산업과 경제 전반의 구조를 친환경으로 재조정해 새로운 패러다임을 만들어냄으로써 자원부족과 기후 변화 등 오늘의 문제를 해소하고 지속가능한 미래를 도모한다는 것입니다. 도시재생 뉴딜 역시 친환경 실천을 중요한 가치로 삼고 있습니다. 이에 따..

안녕하세요. 오늘은 지속가능한 도시계획과 우리나라의 신도시 개발 현황에 대해서 살펴보려고 합니다. 2000년대 이후 추진되고 있는 신도시들은 크게 지방 대도시권의 도시문제해결을 위한 지역들과 수도권의 과밀화 해소 및 공간구조 재편을 위해 화성·동탄(2002), 판교(2003), 파주(2003), 김포(2004) 5개의 제2기 신도시가 계획되었습니다. 수도권에 건설·계획된 1기와 2기 신도시계획은 20여 년의 시간적 차이를 보이고 있으며 주택보급율과 경제 소득 등의 사회여건의 변화도 도시 건설은 불필요한 교통거리를 증가시키며 토지와 지가 향상 등을 초래하였습니다. 3기 신도시는 기존의 1기 신도시에 대한 반성과 1996년 우리나라가 OECD에 가입하면서 지속가능한 발전(Sustainable Developm..

한국 신모델 개발 자료를 보면 도시 개발은 경제성장, 주택공급, 양적 분배에서 2000년대 이후 신도시의 모델 핵심은 '환경지속'에 있다. 산업단지 개발, 스마트 시티 구축도 그의 일환으로 연결해 볼 수 있다. 뉴타운은 단순히 주거만 하는 '베드타운'의 한계에서 벗어나 보다 안전하고 쾌적한 선진화 환경을 추구하고 있고 언택트 시대에 도시의 경쟁력과 부동산 투자의 상관관계를 살펴볼 필요가 있다. 글로벌 종합 부동산 서비스 회사 중 최상위권으로 평가받고 있는 JLL에서는 매년 글로벌 선진 도시 순위를 발표하고 있는데, 2019년에는 런던, 뉴욕, 파리, 싱가포르, 도쿄, 서울, 홍콩이 ‘Big 7’으로 랭크되었다. 서울의 도시 경쟁력은 도시 선진화 정도가 그의 경쟁력과 글로벌 부동산 투자 자금 간의 높은 상..