[극동유화장인우조폭사기판] blog.naver.com/soucidesoi

안녕하세요. 연일 계속되는 장마가 일상을 회색빛으로 만드는 것 같은데요. 거기에 지난 주말에 쏟아진 물폭탄에 전국의 물시름을 앓게 되었습니다. 장마가 이어지는 와중에도 지난 4일 밤과 5일 새벽 사이 서울의 최저기온이 25.9도로 올해 첫 열대야를 기록했다고 합니다. 통상 장마가 끝나고 폭염과 함께 열대야가 오는 게 일반적이지만, 장마가 길어지면서 장마와 열대야가 동시에 일어난다고 하니 지구도 단단히 화가 난 것 같다는 생각을 해봅니다. 우리가 일상을 살면서 습관적으로 쓰고 버리는 종이컵, 플라스틱, 헤어스프레이 등 인지하지도 못했던 일상 용품과 일회용품들이 환경을 병들게 했고 그런 우리의 작은 행동 하나하나가 모여서 '기후재난'의 부메랑이 되어 돌아오고 있는데요. 긴 장마의 원인인 우리의 작은 행동에 ..

제가 블로그를 시작하면서 정부 정책과 토지 관련해서 많은 관심을 두고 스크랩을 하고 있는데요. 투자에도 트렌드가 있는 것 같다는 생각을 해봅니다. 특히 부동산정책을 잡기위해 노무현 정부시절부터 고군분투했던 정부의 정책은 문재인 정부의 숙제로 이어졌고 지금의 부동산정책은 빌딩, 아파트 등 투자의 규제강화 부메랑을 불러왔고 이젠 더이상 투자처로써의 가치가 없습니다. 앞선 게시글에서 보셨던 바와같이 부동산 투자는 수익성과 안정성 두마리 토끼를 잡을 수 있다는 점 인지하셨을텐데요. 올 연말부터 3채 이상 다주택자는 최대 12배 취득세를 내야합니다. 세금만 놓고 보자면, 여러가지 규제와 세금으로 토지 투자가 주택에 밀렸습니다. 취득세가 높고 양도소득세율도 높기 때문인데요. 특히 토지에는 비과세 개념이 없는데다 1..

영업에 잘 맞을까, 맞지 않을까. 세상 많이 살지는 않았지만 계산속으로 살면 하늘은 절대 자리를 내어주지 않는다는 것을 배워서 알기에 제 자신과의 싸움은 늘 계속됩니다. 영업하는 사람들, 영악하고 계산적일일까요? 답은 'NO'입니다. 그저 날짜맞춰 정해진 월급만 받는 샐러리맨들보다 훨씬 깊고 푸른 마음을 가진 사람들이 많습니다. 또 혹자는 세상 때 많이 묻어 그렇다할지 모르겠지만 책을 표지만 보지말고 뒤집어보세요. 많은 사람을 만나고 더 많이 이해하려고 노력해야하는 작은 순간의 마음이 배려가 되고 그것이 혹여 연기라고 할지라도 본인도 모르는 순간에 자신을 낮춰 겸손해지는 내가 있는겁니다. 동전에 양면이 있고, 선과 악이 있고, 음지와 양지가 있어 세상은 돌아갑니다. 그래서 좋은 모습 아름다운 모습만 간직..

안녕하세요. 지난 게시글에서도 보셨듯이 지금 서울 지역에서 강동구가 가장 핫하게 뜨고 있다는 지역이라는 거 아시죠? 한강을 바라보는 암사역과 신설되는 선사역 중심으로 지하철 5•8•9호선 연장과 GTX-D 를 따라 개발호재를 주목하셔야 하는데요. 아래 그래프는 강동구와 유사한 지역의 '갤러리아 포레'의 거래금액 추이입니다. 2018년 하락세가 있었지만 반등 후 다시 상승곡선을 보이고 있습니다. 역시 한강조망권과 교통망 때문이라는 생각을 해봅니다. 이에 비한다면 강동구에 들어서는 GTX와 신설•추가되는 전철을 고려하면 절대 놓치지말아야 할 투자 지역입니다. 강동구는 서울에서 가장 역동적으로 변화하고 있는 지역 중 하나인데요. 현재 재건축 사업 등으로 현재 45만 명인 강동구 인구는 2023년 55만 명으로..

안녕하세요. 오랜만에 맑은 하늘을 볼 수 있어 기분좋은 하루입니다. :) 더불어 좋은 소식! 세미나 소식도 전해드립니다. 신설 역세권을 분석하면 돈의 흐름이 보인다는 것도 알고 계시죠.^^ 관련하여 정무 그룹 노하우와 고급정보 브리핑을 해드리니 참석하셔서 좋은 결과 만들어가세요.☆

안녕하세요. 정무부동산그룹은 한국은퇴설계연구소와 함께 지난 1월에 부동산관련 사업 추진을 위한 전략적 업무협약(MOU)을 체결을 했는데요. 👉 기사보기 https://n.news.naver.com/article/215/0000840655한국은퇴설계연구소, 정무부동산그룹과 업무협약 맺어은퇴설계 교육/컨설팅 전문 기업 한국은퇴설계연구소(대표 권도형)가 정무부동산그룹(대표 오양곤)과 부동산관련 사업 추진을 위한 전략적 업무협약(MOU)을 체결했다고 발표했다. 이번 업무협약n.news.naver.com 저희 정무 그룹은 특화된 부동산 수익아이템과 해당 전문가그룹을 다수 보유한 부동산전문 기업이라는 사실을 알고 계실텐데요. 주식 등에 치중된 자산 포트폴리오는 위험하기 때문에 아파트, 은행예금, 재무설계, 비재무설..

안녕하세요. 별내선은 지하철 8호선 연장 노선으로 서울 강동구 암사역에서 경기도 남양주 별내역을 잇는 일반철도입니다. 암사역을 거쳐 암사 상수도 보호구역인 아리수 정수장을 지나고 한강 하저2공구 지역을 거쳐 구리를 통해 남양주, 별내에 이릅니다. 별내선 8호선 연장 확장공사는 진행 중이며, 현재 1공구와 2공구의 공정률은 대략 40% 수준인데요. 이보다 조금 높은 공정률을 보이고 있는 경기도 지역의 연결구간은 3~6공구가 맡고 있습니다. 서울 도심에서 구리 남양주 다산신도시를 잇는 지하철 연장공사로서 암사에서 남양주에 이르는 구간을 약 1시간~1시간 반 단축할 수 있습니다. 특히 교통 혼잡시간에는 그 편리성이 더 배가될 것으로 기대를 모읍니다. https://www.youtube.com/watch?v=u..

안녕하세요. 잠시 소강 상태의 장마로 우산의 무게를 내려놓을 수 있는 감사함과 더불어 푸른 녹음의 맑은 여름이 빨리 오길 잠시 바래봅니다. 🐠🦈 이전에 토지보상에 대해 글을 올렸었는데요. 오늘은 토지 보상 많이 받는 법을 알아보겠습니다. 3기 신도시 발표와 추가지정이 완료되었는데요. 거기에 올해 50조원의 토지 보상금이 풀리게 되어서 주목되고 있습니다. 보상은 '국가'와 '개인' 의 경우가 있는데요. 제 1원칙 협의 보상이고 이게 진행되지 않을 경우 제 2 원칙은 수용취득입니다. 먼저, 국가일 경우를 확인해 보겠습니다. 1. 도시계획시설 2. 도시개발법 3. 주택법 공익사업에 포함되면 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상'에 관한 법률에 근거하고 여기에는 감정평가사들이 평가하고 보상금액을 산정합니다..

안녕하세요. 비가 촉촉히 내리는 월요일, 시작의 무게와 함께 긴 하루의 시작을 예감하게 했는데요. 다행히도 하루의 끝은 있고 또 이렇게 저무는 하루, 조금이라도 보람된 하루가 되셨기를 기원합니다. :) 현재 3기 신도시의 50조에 달하는 토지보상을 앞두고 그 규모와 방법에 대해 많은 관심이 쏠리고 있는데요. 오늘은 도시개발법을 살펴보고 관련해 토지 보상 및 절차에 대해서 알아보려고 합니다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 올해 연말께부터 20조원 이상으로 추정되는 3기 새도시 등 공공택지 토지 보상금의 난립을 막고 원주민의 재정착을 유도하기 위해 ‘3기 새도시 유동성 억제방안’ 연구용역에 최근 착수했습니다. 엘에이치는 3기 신도시 중 지난해 먼저 발표된 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천을..

https://n.news.naver.com/article/018/0004695550 청량리역·암사역, 고밀개발 가능성에 땅값이 '헉' - 추가 주택공급대책에 역세권 활성화 거론 - 암사역 인근 그린벨트에 이어 - 청량리역 인근 노후주택까지 매수 문의 - “불확실성 커…투자 유의해야” [이데일리 황현규 기자] 이달 말 발표 예� n.news.naver.com 안녕하세요. 오늘은 역세권 개발 소식을 알려드리려고 하는데요 서울 강동구가 역세권 17곳에 고밀복합개발 준비를 하고 있다는 거 뉴스를 통해 알고 계실텐데요. 강동구는 최근 자치구 내 지하철 5ㆍ8ㆍ9호선 역세권 17곳(예비지역 포함)에 대한 도시관리방안 검토 및 분석을 하고 있습니다. 서울 강동구 암사동 암사역 인근 토지는 현재 3.3㎡당 1500만..